Kamu personelinin barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla sağlanan lojmanlar, devletin sosyal olanakları arasında önemli bir yer tutmaktadır. Özellikle büyük şehirlerde yüksek kira maliyetleri nedeniyle tanınacak lojman hakkı, memurlar ve kamu görevlileri için ciddi bir avantaj oluşturmaktadır. Ancak lojmanlar her kamu personeline açık olmayabilir. Bu doğrultuda görev tahsisli lojman konusu merak edilmektedir.

Kamu personelinin konut imkânlarına dair aklınızdaki tüm soruların cevabını bu içerikte bulabilirsiniz. Lojman nedir, görev tahsisli lojman kimlere verilir, lojman kiraları neye göre değişir, memur lojman hakkı ve askeri lojmanlar hakkında detaylı bilgiler aşağıda yer almaktadır. İşte merak edilenler!

Lojman Nedir?

Lojman, kamu kurumlarının memurlarına ya da diğer personeline kiralık olarak tahsis ettiği konutlardır. Devlete ait olan bu yapılar, genellikle kurumların hizmet binalarına yakın yerlerde bulunmaktadır ve kamu görevlilerinin görevlerini daha etkin şekilde yapmalarını sağlamak için tasarlanmıştır. İki başlık altında sınıflandırılır:

• Hizmet Tahsisli Lojmanlar: Görevle doğrudan bağlantılı, örneğin; okul müdürü, hastane başhekimi, karakol amiri gibi pozisyonlarda olan personele verilen lojmanlardır.

• Görev Tahsisli Lojmanlar: Belirli unvan ve görevdeki kamu personeline öncelik verilerek tahsis edilen, genelde puan esasına göre dağıtılan lojmanlardır.

Görev Tahsisli Lojman Nedir?

Görev tahsisli lojman, kamu kurumlarında çalışan personelin yaptığı görevin niteliğine, sorumluluk düzeyine veya hizmet gereklerine göre tahsis edilen lojman türüdür. Bu lojmanlar, özellikle yöneticilik, güvenlik veya sürekli görev başında olmayı gerektiren pozisyonlarda çalışanlara öncelikli olarak verilmektedir.

Görev Tahsisli Lojman Kimlere Verilir?

Görev tahsisli lojmanlar, bazı meslek gruplarına ve kamu görevlilerine, görevlerinin hassasiyeti ve gerekliliği nedeniyle öncelikli olarak tahsis edilmektedir. Bu kişiler genellikle:

• Valiler ve Kaymakamlar

• Emniyet Müdürleri ve Komiserler

• Jandarma Komutanları

• Adalet Bakanlığı personeli (hakim ve savcılar dâhil)

• Müdür, başhekim, okul müdürü gibi yönetici pozisyonundaki kamu görevlileri

• Askeri personel (garnizon komutanları, subaylar, astsubaylar)

• İtfaiye, sağlık ve güvenlik gibi 24 saat görev gerektiren hizmetlerde çalışan kamu görevlileridir.

Bu kişilere lojman verilmesinin temel nedeni, görevleri gereği hızlı ve etkin şekilde müdahale etmeleri gerekmesidir. Örneğin, bir jandarma komutanının olay yerine hızla ulaşması gerekebileceğinden dolayı görev yeri yakınındaki lojmanlara öncelikli yerleştirilmektedir.

Memur Lojman Hakkı Nedir?

Devlet memurlarının lojmandan yararlanma hakkı, 2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu ve ilgili yönetmeliklerle düzenlenmiştir. Memurlar bu haklarını belirli şartlar dâhilinde kullanabilir.

Kimler Lojman Hakkından Yararlanamaz?

• Kamuya ait başka bir lojmanda ikamet edenler,

• Aynı kurumda çalışan ve ailesinde başka bir lojman hakkı kazanan birey bulunanlar,

• Taşınmaz mal beyanında bulunan ve aynı ilde kendisine ya da eşine ait konutu olanlar (istisnalar hariç)

Bu gruplar, lojman hakkından muaf tutulmakta veya alt sıralarda değerlendirilmektedir.

Lojman Kiraları Ne Kadar?

Lojman kiraları, özel sektöre göre oldukça düşük düzeyde tutulmaktadır. Bu kiralar, taşınmazın konumuna, büyüklüğüne ve bina tipine göre belirlenir. Ayrıca kira bedeli; kişinin maaşının belirli bir yüzdesi, lojmanın türü ve bulunduğu yerleşim yerine göre değişkenlik göstermektedir. Ayrıca lojman kiralarına ek olarak ısınma, su, elektrik gibi giderler de lojman sakini tarafından ödenmektedir.

Memurluk Mülakat Soruları Nelerdir? Sözlü Sınav ve Hazırlık Önerileri

Askeri Lojman Nedir?

Askeri lojmanlar, Türk Silahlı Kuvvetleri personelinin konut ihtiyacını karşılamak için özel olarak tahsis edilen konutlardır. Subay, astsubay ve uzman çavuş gibi personel, rütbe ve görev sürelerine göre askeri lojman başvurusu yapabilir.

Askeri Lojman Tahsisinde Dikkate Alınan Kriterler

• Rütbe (subay, astsubay, uzman çavuş)

• Hizmet süresi

• Aile durumu (evli, çocuk sayısı vs.)

• Daha önce lojmandan yararlanıp yararlanmadığı

• Görev yeri ve görevin özelliği

Askeri lojmanlar, güvenlikli site yapısında olup askeri birlik ya da garnizonlara yakın konumlandırılır. Bu sayede personelin görevine zamanında ve etkin şekilde katılımı sağlanır.

Lojman Başvurusu Nasıl Yapılır?

Kamu personeli, çalıştığı kurumun İnsan Kaynakları veya İdari İşler birimine başvurarak lojman başvurusunda bulunabilir. Lojman başvurusu için talep edilen belgeler ise şu şekildedir:

• Lojman talep formu

• Aile nüfus kayıt örneği

• Maaş bordrosu

• Taşınmaz mal beyanı

• Hizmet dökümü

Başvurular, her yılın belli dönemlerinde alınmaktadır. Puanlama esasına göre yapılan değerlendirme sonucunda lojman hakkı kazananlar ilan edilmektedir.

Lojmanlarda Oturma Süresi Ne Kadardır?

Kamu lojmanlarından yararlanma süresi, hem mevzuata hem de memurun görev durumuna bağlıdır. Genel kural olarak bir memur veya kamu görevlisi lojman hakkı kazandığında en fazla 5 yıl süreyle bu konutta oturma hakkına sahip olur. Bu süre, Kamu Konutları Yönetmeliği çerçevesinde belirlenmiştir. Ancak bu durum tüm lojmanlar için sabit değildir; özellikle görev tahsisli veya hizmet tahsisli lojmanlarda bu süre, görev süresiyle doğrudan bağlantılıdır.

Süre Uzatma ve İstisnalar

Bazı görevlerde bulunan personeller için bu 5 yıllık süre uzayabilmektedir. Görev tahsisli lojmanlarda; kolluk kuvvetleri ve askeri personel, başhekim ve okul müdürleri gibi sürekli görev başında olması gereken kişiler, görevleri devam ettiği sürece lojmanda kalmaya devam edebilirler. Bu durumda 5 yıl sınırı uygulanmaz. Personel, görev yaptığı sürece lojmanda kalabilir.

Lojmanda Oturma Süresini Etkileyen Durumlar

Lojmanda oturma süresi aşağıdaki hallerde son bulmaktadır:

• Tayin: Memurun başka bir ile veya kuruma atanması durumunda, lojman hakkı sona erer ve belirlenen süre içinde konutun tahliyesi istenir.

• Unvan Değişikliği: Unvan değişikliği durumunda, memurun yeni unvanı görev tahsisli lojman şartlarını karşılamıyorsa lojman kullanım hakkı sona erer.

• Emeklilik veya İstifa: Görev sona erdiğinde kişi artık kamu personeli sayılmayacağı için lojmandan çıkması gerekir.

• Ölüm: Lojmanda kalan personelin vefat etmesi durumunda aileye belirli bir süre tanınır. Bu süre sonunda konutun boşaltılması beklenir.

• Kendi Talebiyle Ayrılma: Personelin isteği doğrultusunda lojman kullanımına son vermesi durumunda tahliye işlemi başlatılır.

Yeniden Başvuru ve Değerlendirme

5 yıllık süre sonunda lojmanda oturma hakkı sona eren personel, eğer hâlâ aynı kurumda görev yapıyorsa ve yeni puanlama sisteminde yeterli puanı varsa yeniden başvuru yapabilir. Ancak bu durumda daha önce hiç lojman kullanmamış personeller öncelikli değerlendirilmektedir.

Eş Durumu ve Ailevi Durumlar

Bazı özel durumlarda, örneğin, personelin eşinin görev yeri aynı lojman bölgesindeyse veya çocukların eğitim durumu lojmana yakınsa kurum inisiyatif kullanarak süreyi uzatma yoluna gidebilmektedir. Ancak bu istisnalar yönetmelikle değil, çoğunlukla kurum içi kararla belirlenmektedir.

Sonuç olarak, görev tahsisli lojmanlar, özellikle büyükşehirlerde yüksek kiraların olduğu bölgelerde, kamu çalışanları için büyük bir rahatlık sağlamaktadır. Ancak bu lojmanlar herkese açık değildir ve belirli kriterlerle görev önceliğine göre tahsis edilmektedir. Siz de bir kamu görevlisiyseniz ve lojmandan yararlanmak istiyorsanız kurumunuzun puanlama sistemini ve başvuru şartlarını dikkatlice incelemeniz yararınıza olacaktır.